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돈IQ 높이기

미국 부동산 BRRRR 책에 나온 좋은 글들 David Greene의 BRRRR 투자 책을 읽으면서 배운 점도 많지만, 매 챕터마다 그가 인용한 구절이 마음이 닿아서 이것들을 이용하여 부동산 투자 BRRRR을 정리해보았다. Many people take no care of their money till they come nearly to the end of it, and others do just the same with their time. -Johann Wolfgang Von Goethe Chapter 1 (Getting to know the BRRRR method) 많은 사람들은 그들이 가진 돈이 거의 소진될 때까지 돌보지 않는다. 다른 사람들은 그들의 시간 역시 그런식으로 관리한다. 돈과 시간은 소중한 것이기에 소진되기 전에 미리 잘 관리해.. 더보기
미국 부동산 투자 전략 BRRRR - Buy, Rehab and Rent 요약 BRRRR 투자의 모든 과정이 투자를 성공하기 위해 중요하지만 그 중에 가장 중요한 Buy, Rehab, 그리고 Rent에 대해서 조금 깊게 나눠보자. BRRRR 중 첫번째 단계 BUY가 가장 중요한 이유 Buying under market value (마켓보다 저렴하게 구매하는 것)이 BRRRR의 과정 중, 가장 중요하다고 David Greene는 그의 책을 통해서 강조하고 있다. 그렇다면 어떻게 하면 under market value로 부동산을 구매할 수 있을까? 부동산이 저렴하게 되는 이유 (under market value) 를 아래와 같이 3가지로 설명할 수 있다. 1. Market Distress: 경기 침체, 특별히 부동산 시장이 나빠질 때 (2008년 서브프라임 모기지 사건의 경우) 2. .. 더보기
미국 부동산 BRRRR 투자란? BRRRR란 브르르르 떨고 있다는 뜻이다, 하지만 부동산 투자에서는 Buy, Rehab, Rent, Refinance, and Repeat의 앞단어만 따서 이것을 BRRRR 투자법이라 부른다. 앞으로 3번의 포스팅을 거쳐서 David Greene의 BRRRR Investment에 대해서 소개하려고 한다. 책 제목: Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat 부제목: The BRRRR Rental Proerpty Investment Strategy Made Simple 저자: David Greene 출판: BiggerPockets Publishing 출판일 : 2019년 David Greene는 샌프란시스코에서 Police officer로 일했으며, 동시에 Real Estate Age.. 더보기
25명의 Financial Advisor들이 공개한 자신들의 포트폴리오 남의 지갑안에 돈이 얼마 있는지 우리는 궁금해한다. 많은 미디어들은 유명한 투자자들이 어떻게 고객들의 자산을 운영하는지 앞다투어 선전하고 있다. 이러한 투자자들은 본인이 평생 만져볼 수 없는 자산을 자신의 경험과 지식을 통해서 투자한다. 그렇다면 과연 이러한 파이낸셜 어드바이저들은 자신들의 돈은 어떻게 투자하고 있을까? 이 책은 Morgan Housel를 비롯해 25명의 자산 관리자들이 자신만의 투자 방법에 대해 솔직히 이야기하고 있는 책이다. 이들의 투자 방법을 통해서 현명한 지혜를 배워보길 소망한다. Book Title: How I Invest My Money (Finance Experts Reveal How They Save, Spend, and Invest) Edited by: Joshuah Br.. 더보기
돈의 심리학을 통한 부와 탐욕 그리고 행복에 관한 스토리 모건 하우절의 "돈의 심리학"을 통해서 심리학이 얼마나 투자에 있어서 중요한 요소가 되는지 알아보자. 나에게 있어서 미친짓처럼 보이는 엉뚱한 투자방법이 다른 사람에게 있어서는 냉철하면서 합리적인 방법이 될 수 있다는 것을 기억하자. 그 이유는 나의 투자 목표와 남들의 투자 목표 그리고 상황이 다르기 때문이다. 금융 투자회사에서는 사람을 뽑을때 이 질문을 한다 투자 회사중 하나인 First Manhattan 회사의 Sandy Gottesman 투자자는 사람을 뽑을 때 한가지 질문을 한다. 바로 "당신은 지금 어디에 당신의 돈을 투자하고 있으며, 그 이유는 무엇인가요?" 이다. 이러한 인터뷰의 질문이 나온 동기는 간단하다. 자신의 돈을 투자하는 방법과 다른 사람의 돈을 투자할때 접근 방법이 다르기 때문이다... 더보기
통장 쪼개기를 하는 진짜 이유는? 통장 쪼개기, 통장 나누기라는 용어를 간혹 듣는다. 그렇다면 무엇을 위해서 통장을 나누고, 쪼개고 하는가? 그에 대한 이유를 한번 나눠보려고 한다. 이 포스트를 통해서 3가지 질문을 답해보려고 한다. 통장 쪼개기란 무엇인가? What 통장을 쪼개는 이유는 무엇인가? Why 재정의 자동화 시스템은 어떻게 만드는 것인가? How 이것을 설명하기 위해서 재테크의 고전인 The Automatic Millionaire 라는 책을 참조하도록 한다. 이 책은 내가 강추하는 책 중에 하나이므로, 꼭 한번 읽어보기 권하며, 책에 대한 핵심은 링크를 참조하기 바란다. (Source:http://davidbach.com/wp-content/uploads/2016/12/DavidBachTAMDiagram.pdf) 이 차트는 .. 더보기
미국에서 은퇴가 가까워질수록 고려해야할 주의사항 정리 간혹 지인들 중에 은퇴를 하고 난후, 일하시던 직장에서의 401K balance 을 IRA 로 Rollover 하실 때, 생전 처음으로 이렇게 큰 액수의 돈을 손에 쥐어본다는 우스갯소리를 듣곤한다. 이러한 분들께 진심으로 존경과 박수 갈채를 보낸다. 평생을 걸쳐 저축하고 투자해서 모은 돈.. 이제 그 돈으로 나머지 인생을 멋지게 살아가는 시작점에서 주의할 점에 대해서 생각해보도록 하자. 60세가 넘어간 시점에서의 재정 플랜은 사회 초년생인 20, 30대와 많이 다르며, 이 때의 한가지 작은 실수는 그 액수가 크기 때문에 젊었을때보다 재정적인 피해가 크다라는 사실을 기억하자. 또한 은퇴가 가깝지 않더라도 본인의 은퇴준비를 때때로 업데이트하면서 재정 플랜 조언을 받는 것도 바람직한 일이다. Can I Ret.. 더보기
나만의 투자방법을 가지고 계신가요? (커피하우스 인베스터) 매일 오르락 내리는 주식 시장에 발맞춰서 수많은 정보들이 뉴스를 장식한다. 그중에는 맞는 정보도 있지만, 잘못된 정보도 많다. 그렇다면 어떻게 우리는 이를 지혜롭게 선별해서 정보를 수집할 수 있을까? 이 책에서 그에 대한 답변을 찾을 수 있다. Title: The New Coffeehouse Investor by Bill Schultheis Subtitle: How to Build Wealth, Ignore Wall Street, and Get on with Your Life Published Year: 2009 (Revised) 저자 소개: Bill Schultheis는 13년 동안 금융업계에 종사하면서 자신이 경험한 노하우를 이 한권에 책에 담아 놓았다. 그의 첫 저서인 The Coffeehouse .. 더보기